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  買不如租態勢再起　租屋意願月增五成

　　與景氣變化緊密相扣的房產市場，在全球經濟持續看壞的影響下，加上欠缺投資、置產買盤的拉抬下，讓市場變得格外冷清。根據房仲業者觀察，在目前交易量及成交價表現不如預期下，使得民眾租屋意願逆勢攀升，其中11月的租屋網站的訪客留言，比起10月暴增5成之多。

　　根據好房網以2010年1月為100，作為計算基準發現，今(2011)年10月進入租屋頻道的人次指數為118.2，11月份指數更攀升至178.9，月增率達50%，同時也寫下2010年1月以來，成長幅度最多的一個月。

　　若從網友搜尋YAHOO奇摩關鍵字統計可發現，尋屋網友最常輸入的關鍵字為「租屋」，平均一個月搜尋筆數可達8萬筆以上，位居第一，比起「買屋」多出11.72倍；甚至比「賣屋」高出91倍，不難發現在不景氣的當下，許多民眾已開始浮現「買不如租」的念頭。

　　除了有意租屋的民眾大增，就連不少屋主也因奢侈稅與大環境衝擊，而採取暫停售屋的念頭。根據統計資料指出，從今年6月奢侈稅實施後，在「租轉售」的案件呈現逐月下滑的態勢，其中11月人次指數為32，比起10月指數35，下滑比例達8.5%，顯示有越來越多人有意藉由收取租金獲利。

　　好房網傳媒中心經理李建興表示，大台北地區的買賣移轉棟數，因政府的打房政策而越來越低，加上景氣及政治發展態勢不明，讓許多賣方萌生停止售屋的念頭，甚至開始當起「包租公」，暫時以收租為主，待市場價格回溫，且熬過奢稅的「兩年大限」後，再考慮交易計畫。

　　李建興認為，從壽險公司搶標精華區商辦的趨勢來看，未來不管價格調升或租金漲幅都備受看好。建議手上有多餘資金且有意購屋的民眾，可從中長期投資的角度切入，及早進場挑選優良地區屋況佳的物件，趁勢加入收租的行列。