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（中央社記者葉素萍台北16日電）監察院長王建（火宣）今天指出，土地增值按實際價格課稅，「課稅技術沒有那樣困難」，問題在於「為官敢不敢得罪巨室？」

王建（火宣）今天與媒體茶敘，談到貧富差距與土地正義議題時說，土地增值因為稅後報酬率高，「全民運動」把土地當成投資工具，土地增值應按實際價格課稅，讓土地的稅後報酬率回復正常。

曾任財政部長的王建（火宣）舉例，以新台幣1億元購入的土地，10億元賣出，實際增值9億元，應按40%稅率課增值稅3.6億元；但現行是採土地公告現值3億元計算出售價格，認定土地只增值2億元，只需要課8000萬元的增值稅，稅後報酬率很大，大到讓老百姓覺得非常不合理，「薪資所得者，如何和這種人去比？」

王建（火宣）表示，「土地漲價對國計民生毫無益處可言」，而且土地一漲，其他東西跟著漲。

他認為，多數民眾都是透過房仲買房，大額交易更是透過銀行付款，土地增值按實際價格課稅，「課稅技術沒有那樣困難」，問題在於「為官敢不敢得罪巨室？」

王建（火宣）擔任財政部長時，曾提出土地增值稅實價課稅，他說，當時他就是得罪「巨室」，但「要改革就非得罪這些人不可」。

他也建議，土地增值稅按實價課稅，剛開始實施時，可以先規定自用住宅或者多少面積以下的不適用，讓一般百姓不會不安。1000916